Certidão de imóvel tem prazo de validade?

Certidão de imóvel tem prazo de validade?

Curiosidades

. IsA Certid√£o de¬†Im√≥vel, tamb√©m denominada de Certid√£o de¬†Matr√≠cula de Im√≥vel √© o documento que reproduz, em inteiro teor, as informa√ß√Ķes disponibilizadas na matr√≠cula da propriedade, e apresenta diversos dados sobre o im√≥vel. Dentre os principais est√£o:

  • Localiza√ß√£o;
  • Lote;
  • Quadra;
  • Nome do propriet√°rio atual;
  • Datas dos registros e averba√ß√Ķes;
  • Refer√™ncia aos documentos utilizados para a realiza√ß√£o dos registros e averba√ß√Ķes, dentre outros.¬†

Na maioria dos casos, a Certid√£o de Im√≥vel √© solicitada para que o interessado saiba as informa√ß√Ķes sobre a propriedade e tamb√©m verifique se h√° algum ou n√£o algum √īnus sobre o im√≥vel, bem como poss√≠veis¬†a√ß√Ķes.

Qual a validade da Certidão de Imóvel?

A Certid√£o de Im√≥vel n√£o possui um prazo de validade espec√≠fico. Isso ocorre porque as informa√ß√Ķes podem ser modificadas de acordo com as averba√ß√Ķes ou registros que venham a ser feitos pelo propriet√°rio.¬†

Contudo, e para efeito de transmissão da propriedade, a Certidão é válida por até 30 dias, a contar da data de emissão do documento. Após esse período, o tabelião de notas fica impedido de lavrar escritura ou contrato de compra e venda sem a apresentação de certidão válida. A partir de então é solicitada a emissão da Certidão de Matrícula Atualizada. 

Import√Ęncia da Certid√£o de Im√≥vel

Esta √© uma importante ajuda para as pessoas que desejam realizar o processo de compra de um im√≥vel. Al√©m disso, tamb√©m √© uma fonte de informa√ß√Ķes a respeito da propriedade. Al√©m disso, √© poss√≠vel comprovar pelo documento se o vendedor √© realmente o propriet√°rio do im√≥vel. Isso significa que, ao obter uma Certid√£o de Im√≥vel, a pessoa evita poss√≠veis golpes.¬†

Para solicitar¬†a Certid√£o de Im√≥vel atualizada basta procurar um Cart√≥rio de Registro de Im√≥veis e fazer a solicita√ß√£o. Alguns cart√≥rios possibilitam o servi√ßo por meio do portal eletr√īnico. Para tanto, basta acessar o site e solicitar a emiss√£o da Certid√£o. O prazo varia entre cinco e sete dias √ļteis, e s√≥ √© contado a partir da confirma√ß√£o do pagamento ser realizada. Al√©m desse per√≠odo para envio √© preciso avaliar o prazo de entrega dos Correios.¬†

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