Certid茫o de im贸vel tem prazo de validade?

Curiosidades

Certid茫o de im贸vel tem prazo de validade?

. IsA Certid茫o de聽Im贸vel, tamb茅m denominada de Certid茫o deMatr铆cula de Im贸vel 茅 o documento que reproduz, em inteiro teor, as informa莽玫es disponibilizadas na matr铆cula da propriedade, e apresenta diversos dados sobre o im贸vel. Dentre os principais est茫o:

  • Localiza莽茫o;
  • Lote;
  • Quadra;
  • Nome do propriet谩rio atual;
  • Datas dos registros e averba莽玫es;
  • Refer锚ncia aos documentos utilizados para a realiza莽茫o dos registros e averba莽玫es, dentre outros.

Na maioria dos casos, a Certid茫o de Im贸vel 茅 solicitada para que o interessado saiba as informa莽玫es sobre a propriedade e tamb茅m verifique se h谩 algum ou n茫o algum 么nus sobre o im贸vel, bem como poss铆veis聽a莽玫es.

Qual a validade da Certid茫o de Im贸vel?

A Certid茫o de Im贸vel n茫o possui um prazo de validade espec铆fico. Isso ocorre porque as informa莽玫es podem ser modificadas de acordo com as averba莽玫es ou registros que venham a ser feitos pelo propriet谩rio.

Contudo, e para efeito de transmiss茫o da propriedade, a Certid茫o 茅 v谩lida por at茅 30 dias, a contar da data de emiss茫o do documento. Ap贸s esse per铆odo,聽o tabeli茫o de notas聽fica聽impedido de lavrar escritura ou contrato de compra e venda sem a apresenta莽茫o de certid茫o v谩lida. A partir de ent茫o 茅 solicitada聽a emiss茫o da Certid茫o de Matr铆cula Atualizada.

Import芒ncia da Certid茫o de Im贸vel

Esta 茅 uma importante ajuda para as pessoas que desejam realizar o processo de compra de um im贸vel. Al茅m disso, tamb茅m 茅 uma fonte de informa莽玫es a respeito da propriedade. Al茅m disso, 茅 poss铆vel comprovar pelo documento se o vendedor 茅 realmente o propriet谩rio do im贸vel. Isso significa que, ao obter uma Certid茫o de Im贸vel, a pessoa evita poss铆veis golpes.

Para solicitar聽a Certid茫o de Im贸vel atualizada basta procurar um Cart贸rio de Registro de Im贸veis e fazer a solicita莽茫o. Alguns cart贸rios possibilitam o servi莽o por meio do portal eletr么nico. Para tanto, basta acessar o site e solicitar a emiss茫o da Certid茫o. O prazo varia entre cinco e sete dias 煤teis, e s贸 茅 contado a partir da confirma莽茫o do pagamento ser realizada. Al茅m desse per铆odo para envio 茅 preciso avaliar o prazo de entrega dos Correios.

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