Como 茅 Calculado o Valor do Registro de um Im贸vel?

Como 茅 Calculado o Valor do Registro de um Im贸vel?

Cart贸rios

Para calcular o valor do registro de um im贸vel 茅 importante estar atento para todos os entraves do procedimento imobili谩rio. No caso das quest玫es que norteiam o registro est茫o os impostos e taxas cartoriais que ser茫o comprados na compra de um im贸vel, e que podem聽custar at茅 4% do valor da propriedade.聽

Como fazer o registro de im贸vel

Para realizar o registro 茅 preciso verificar o pre莽o, que varia de acordo com cada estado do pa铆s e, nestes estados, 茅 tabelado tamb茅m de acordo com o valor do im贸vel. Estas tabelas ficam dispon铆veis no portal eletr么nico do Instituto de Registro Imobili谩rio do Brasil (IRIB). Contudo, lembre-se que esses valores s茫o cobrados com base no聽valor venal, ou seja, no pre莽o que 茅 estimado pelo governo, e n茫o no valor que o im贸vel ser谩 vendido efetivamente. O valor venal 茅 calculado聽com base nos dados聽da聽Certid茫o de Dados Cadastrais do Im贸vel, presente nos聽Cart贸rios de聽Registro de Im贸veis.

Contudo, o registro s贸 pode ser realizado depois do pagamento do ITBI聽e da escritura p煤blica. O聽Imposto de Transmiss茫o de Bens Im贸veis聽(ITBI) 茅聽um tributo municipal,聽que deve ser pago na aquisi莽茫o do im贸vel, j谩 que a compra ou venda da propriedade s贸 ser谩 oficializada ap贸s o pagamento dele. J谩 a鈥痚scritura p煤blica鈥 um documento elaborado em聽um Cart贸rio聽de Im贸veis, por聽um profissional p煤blico da 谩rea, e que transmite a propriedade do im贸vel de uma pessoa para a outra.

脡 preciso ir ao cart贸rio?

聽Ap贸s realizar todo o procedimento聽e pagar as taxas anteriores,聽agora 茅 hora de ir ao Cart贸rio de Registro de Im贸vel para, finalmente, fazer o registro do im贸vel. 脡 necess谩rio tamb茅m realizar a matr铆cula da propriedade, documento que disponibilizar谩 todas as informa莽玫es referentes ao im贸vel, como logradouro, n煤mero, loteamento, etc., e se h谩 poss铆veis 么nus na propriedade ou n茫o.

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